Дачный поселок "Морозов"
Концепция поселка "Морозов"
Коттеджный поселок «Морозов» воплощает в себе идею о современном комфортном проживании загородом. С одной стороны это ближайшее Подмосковье, где доступны самые разнообразные объекты инфраструктуры. С другой – уютная лесная опушка, где нет ни малейшего напоминания о городской суете. Важным преимуществом поселка является особенная атмосфера приватности проживания, «тихой гавани», где можно отвлечься от повседневных дел, уделить время семье. Первозданный еловый лес, окружающий поселок, и свежий воздух как ничто иное располагает к активному отдыху и дает заряд бодрости и жизненной энергии, так необходимой жителю мегаполиса.
Преимущества поселка "Морозов"
- Поселок с двух сторон окружен густым еловым лесом
- Близость водоемов: р. Клязьма – 1 км, о. Круглое – 2,5 км
- Стоимость земельных участков ниже рыночной
- Простая схема покупки земельного участка
- Развитая инфраструктура района
- Приватность проживания
Инфраструктура поселка
Инфраструктура данного направления является одной из самых развитых в Подмосковье по своему качеству и разнообразию. Здесь можно найти все необходимое не пересекая МКАД в сторону центра: торгово-развлекательные комплексы, рестораны, спортивные клубы, медицинские и образовательные учреждения. Внутренняя инфраструктура будет включать в себя детские и спортивные площадки, малые формы (скамейки, клумбы), контрольно-пропускной пункт, службу безопасности, гостевую парковку.
Территория
На территории коттеджного поселка «Морозов» будут располагаться благоустроенные места общего пользования, внутренняя дорожная сеть с твердым покрытием, система водоотведения.
Управление поселком
Управление поселком будет осуществляться Дачным Некоммерческим Партнерством, членами которого будут собственники земельных участков. Таким образом, жителям поселка предоставляется право самостоятельно участвовать в его формировании и развитии. Под управлением ДНП будет находиться строительство внутриплощадочной инфраструктуры, эксплуатация общественной территории и систем инженерно-технического обеспечения.
Рынок земельных ресурсов сегодня
Рынок земельных участков Подмосковья был и остается наиболее перспективным сегментом российского рынка недвижимости. «Самые лучшие инвестиции на земле - это сама земля» - говорил Уинстон Черчилль. Его слова актуальны сегодня как никогда. На фоне дискредитации традиционных финансовых инструментов, именно земля без подряда в динамично развивающихся районах становится более привлекательным объектом для инвестирования.
Предложения на рынке нового коттеджного строительства достаточно разнообразны: Пятницкое, Ленинградское, Дмитровское, Новорижское шоссе и другие популярные направления предлагают ряд новых загородных проектов. Однако, именно коттеджные поселки в 15-20-км зоне от Москвы сегодня наиболее популярны у покупателей загородных участков и домов для постоянного проживания. Между тем, состоятельные москвичи, уставшие от жизни в шумном загазованном мегаполисе, ценят не только близость к городу, но и наличие уже достаточно редкой сегодня характеристики поселка, которую нельзя создать – уникальная, живописная, нетронутая природа. Сегодня, к сожалению, на развитых направлениях Московской области найти такое сочетание достаточно сложно.
Многие сегодня приобретают качественную загородную недвижимость не только для реализации своей мечты, но и с целью инвестиций. Как известно, земля в качественных поселках Подмосковья постоянно дорожает, вне зависимости от макроэкономической ситуации. До осени 2008 года рост цен на земельные участки составлял от 40 до 70% в год, на коттеджи бизнес и элит класса – 20-40%. Соответственно, в короткие сроки можно было получить прибыль от перепродажи.
Под воздействием кризиса спрос на недвижимость за период осень 2008 - зима 2009 снижался. В марте 2009 года рынок достиг дна, после чего стабилизировался и медленно пошел вверх. Летом 2009 года наблюдается рост объемов продаж земельных участков без подряда и загородных домов в наиболее ликвидных местах. Хотелось бы отметить, что особой популярностью у покупателей пользуются земельные участки без подряда, так как такой продукт предоставляет возможность покупателю не спеша подготовиться к строительству собственного дома, разработать проект, и начать строительство в наиболее комфортном режиме. На собственном участке можно воплотить в жизнь свои архитектурные фантазии.
